KatroriPyetje e përgjigje përditësuar më
Sa fiton një apartament në Airbnb në Shqipëri?
Në 12 muajt deri në shtator 2026, një apartament në Airbnb në Shqipëri solli mesatarisht 6.240 $, i zënë 38% të netëve me rreth 81 $ për natë, sipas AirROI (13.800 apartamente aktive); në Tiranë 6.183 $, me 39% zënie dhe 62 $ për natë. Një 1+1 në Tiranë me qira mujore sjell rreth 7.200 € në vit, sipas njoftimeve të 4 nëntor 2026.
Sa fiton një apartament në Airbnb sipas qytetit?
Më shumë në Himarë (9.274 $ në vit) dhe në Durrës e Sarandë (rreth 7.300 $), më pak në Shëngjin (2.454 $). Shifrat janë mesatare për apartament aktiv në Airbnb, para komisionit, pastrimit dhe faturave.
Burimi: AirROI, Albania (vetëm Airbnb), përditësuar 1 tetor 2026
| Vendi | Të ardhura në vit | Netë të zëna | Çmimi për natë | Apartamente |
|---|---|---|---|---|
| Tiranë | 6.183 $ | 39,0% | 62 $ | 3.182 |
| Sarandë | 7.333 $ | 42,0% | 91 $ | 2.209 |
| Durrës | 7.341 $ | 36,0% | 94 $ | 1.060 |
| Vlorë | 5.069 $ | 35,0% | 76 $ | 892 |
| Himarë | 9.274 $ | 42,0% | 123 $ | 701 |
| Ksamil | 6.035 $ | 38,0% | 94 $ | 637 |
| Golem | 5.434 $ | 36,0% | 89 $ | 207 |
| Shëngjin | 2.454 $ | 31,0% | 71 $ | 62 |
Airbnb apo qira mujore: cila sjell më shumë në Tiranë?
Një apartament në Airbnb në Tiranë solli mesatarisht rreth 5.980 € në vit (ALL 543.890 sipas AirROI, me kursin 90,95 lekë për euro), ndërsa një 1+1 me qira mujore sjell rreth 7.200 € (600 € × 12, sipas njoftimeve të 4 nëntor 2026). Me 54 € për natë, një apartament në Airbnb duhet të zihet rreth 11 netë në muaj (37,1% e netëve) vetëm për të barazuar qiranë mujore, para komisionit, pastrimit dhe faturave; në Tiranë zihej 41% e netëve. Qiratë mujore →
Burimi: AirROI, Tiranë, përditësuar 1 tetor 2026
Kur fiton më shumë një apartament në Airbnb?
Në gusht. Në të gjithë Shqipërinë, gushti sjell rreth katër herë më shumë se janari (1.860 $ kundrejt 461 $ për apartament). Në Sarandë sezoni shkon nga qershori në shtator, me rreth 2.530 $ në gusht dhe 536 $ në janar; në Tiranë të ardhurat shpërndahen më shumë gjatë vitit, nga maji në tetor, dhe gushti sjell rreth 2,1 herë sa janari.
Burimi: AirROI, Albania (vetëm Airbnb), përditësuar 1 tetor 2026
Sa apartamente ka në Airbnb në Shqipëri?
Rreth 13.800 apartamente aktive në Airbnb sipas AirROI (shtator 2026), nga të cilat 3.182 në Tiranë dhe 2.209 në Sarandë. AirDNA, që numëron edhe Booking dhe Vrbo, jep më shumë: rreth 10.000 në Vlorë dhe mbi 5.000 në Tiranë.
Burimi: AirROI, Albania (vetëm Airbnb), përditësuar 1 tetor 2026; Euronews Albania, me të dhëna të AirDNA, 11 qershor 2026
Pse burimet japin shifra kaq të ndryshme?
Sepse numërojnë gjëra të ndryshme. AirROI numëron vetëm Airbnb-në; AirDNA edhe Booking dhe Vrbo, dhe zonat i përcakton ndryshe (Vlora e AirDNA-së duket se përfshin gjithë rajonin). Për Tiranën, AirROI jep 39% të netëve të zëna dhe 62 $ për natë, AirDNA rreth 59% dhe 42,6 € për natë. Krahasoni shifrat vetëm brenda të njëjtit burim.
Burimi: AirROI, Albania (vetëm Airbnb), përditësuar 1 tetor 2026; Euronews Albania, me të dhëna të AirDNA, 11 qershor 2026
A po rritet tregu i qirave ditore?
Po. Në qershor 2026 u regjistruan 284.329 netë në qiratë ditore, 22,6% më shumë se një vit më parë (AirDNA). Në Golem, në 12 muajt deri në mars 2026, apartamentet u rritën 34% në rreth 1.400 dhe netët e rezervuara 45%. Në Sarandë, apartamentet në Airbnb u shtuan 41% në një vit, ndërsa të ardhurat për apartament u rritën 11%.
Burimi: Shqiptarja.com, me të dhëna të AirDNA, 3 gusht 2026; Euronews Albania, me të dhëna të AirDNA, 11 qershor 2026; AirROI, Albania (vetëm Airbnb), përditësuar 1 tetor 2026
Sa turistë vijnë në Shqipëri?
Nga janari në shtator 2026 hynë në Shqipëri 10.730.391 shtetas të huaj, 4,9% më shumë se një vit më parë; janë hyrje në kufi, jo vetëm turistë. Në gusht 2026, hotelet ishin të zëna 67,4% (nga 61,5% në gusht 2025).
Burimi: INSTAT, Lëvizjet e shtetasve, shtator 2026, 23 tetor 2026; INSTAT, Strukturat akomoduese, gusht 2026, 16 tetor 2026
Si tatohen të ardhurat nga qiraja?
Sipas ligjit 29/2023 për tatimin mbi të ardhurat, qiraja nga një pronë e paluajtshme tatohet si e ardhur nga investimi me 15%, pa zbritur asnjë kosto, përveç kur konsiderohet e ardhur nga biznesi. Për qiratë ditore, pyesni një kontabilist ose administratën tatimore: rregullat për platformat mund të ndryshojnë.
Burimi: Ligji 29/2023 «Për tatimin mbi të ardhurat», nenet 15 dhe 24 (teksti i përditësuar), në fuqi nga 1 janar 2024
Shifrat e Katrori janë mesatare (mediana) të çmimeve të kërkuara në 17.172 njoftime publike, lexuar më 4 nëntor 2026; përditësohen me çdo lexim të ri. Nuk janë çmime shitjeje. Si llogariten.
Pyetje të tjera
- Sa kushton një apartament në Shqipëri?
- Cilat janë zonat më të shtrenjta dhe më të lira në Tiranë?
- Cilat janë zonat më të shtrenjta dhe më të lira në Durrës?
- Ku ia vlen të blesh apartament për ta dhënë me qira?
- Sa kushton qiraja e një apartamenti në Shqipëri?
- Sa metra katrorë ka një apartament 1+1, 2+1 ose 3+1?
- Sa kushton një apartament në bregdet?
- Si llogaritet çmimi për metër katror dhe çfarë tregon?
- Si të gjeni apartamente nën çmimin e tregut?
- Cilat zona në Tiranë kanë më shumë shërbime dhe transport?
- Cilat zona në Durrës kanë më shumë shërbime dhe transport?
- A po rriten çmimet e apartamenteve në Shqipëri?