KatroriPyetje e përgjigje përditësuar më
Cilat janë zonat më të shtrenjta dhe më të lira në Tiranë?
Më 4 nëntor 2026, zona më e shtrenjtë në Tiranë është Liqeni i Tiranës me 3.961 €/m², pastaj Blloku (3.623 €/m²) dhe Sheshi Skënderbej (Qendër) (3.220 €/m²); më e lira është Instituti Bujqesor me 898 €/m². Mesatarja e qytetit është 1.900 €/m².
Cilat janë 10 zonat më të shtrenjta në Tiranë?
Liqeni i Tiranës (3.961 €/m²), Blloku (3.623 €/m²) dhe Sheshi Skënderbej (Qendër) (3.220 €/m²) kryesojnë. Renditen vetëm zonat me të paktën 20 njoftime për shitje, 60 gjithsej.
| Zona | Shitje €/m² | Ndaj mesatares së qytetit | Njoftime |
|---|---|---|---|
| Liqeni i Tiranës | 3.961 €/m² | +108% | 22 |
| Blloku | 3.623 €/m² | +91% | 34 |
| Sheshi Skënderbej (Qendër) | 3.220 €/m² | +69% | 49 |
| Myslym Shyri | 3.012 €/m² | +59% | 63 |
| Rruga Elbasanit | 2.982 €/m² | +57% | 72 |
| Komuna Parisit | 2.980 €/m² | +57% | 116 |
| Selvia | 2.860 €/m² | +51% | 29 |
| Pazari i ri | 2.721 €/m² | +43% | 38 |
| 21 Dhjetori | 2.708 €/m² | +43% | 95 |
| Mine Peza | 2.679 €/m² | +41% | 21 |
Cilat janë 10 zonat më të lira në Tiranë?
Instituti Bujqesor (898 €/m²), Kamëz (940 €/m²) dhe Kodër Kamëz (1.005 €/m²) janë më të lirat.
| Zona | Shitje €/m² | Ndaj mesatares së qytetit | Njoftime |
|---|---|---|---|
| Instituti Bujqesor | 898 €/m² | −53% | 25 |
| Kamëz | 940 €/m² | −51% | 199 |
| Kodër Kamëz | 1.005 €/m² | −47% | 24 |
| Petrelë | 1.174 €/m² | −38% | 46 |
| Paskuqan | 1.198 €/m² | −37% | 564 |
| Qendra Tregtare QTU | 1.300 €/m² | −32% | 41 |
| Shkozë | 1.428 €/m² | −25% | 68 |
| Fresku | 1.547 €/m² | −19% | 136 |
| Yzberisht | 1.613 €/m² | −15% | 121 |
| Autostrada Tiranë - Durrës | 1.625 €/m² | −14% | 28 |
Sa ndryshon çmimi mes zonës më të shtrenjtë dhe më të lirë në Tiranë?
Metri katror në Liqeni i Tiranës kërkohet 4,4 herë më shumë se në Instituti Bujqesor: për 100 m² diferenca është rreth 306.000 €.
Ku është qiraja më e shtrenjtë dhe më e lirë në Tiranë?
Qiraja për m² është më e lartë në Liqeni i Tiranës (15,9 €/m² në muaj) dhe Rruga Kosovarëve (13,7 €/m²), më e ulët në Kodra e Priftit (3,6 €/m²). Renditen zonat me të paktën 10 njoftime për qira.
| Zona | Qira €/m²/muaj | Njoftime |
|---|---|---|
| Liqeni i Tiranës | 15,9 €/m² | 22 |
| Rruga Kosovarëve | 13,7 €/m² | 31 |
| Rruga Barrikadave | 12,2 €/m² | 21 |
| Qendra Tregtare TEG | 12,0 €/m² | 37 |
| Delijorgji | 12,0 €/m² | 36 |
| Kombinat | 5,4 €/m² | 16 |
| Petrelë | 5,3 €/m² | 16 |
| Kamëz | 5,2 €/m² | 19 |
| Fresku | 5,2 €/m² | 69 |
| Kodra e Priftit | 3,6 €/m² | 15 |
Shifrat e Katrori janë mesatare (mediana) të çmimeve të kërkuara në 17.172 njoftime publike, lexuar më 4 nëntor 2026; përditësohen me çdo lexim të ri. Nuk janë çmime shitjeje. Si llogariten.
Pyetje të tjera
- Sa kushton një apartament në Shqipëri?
- Cilat janë zonat më të shtrenjta dhe më të lira në Durrës?
- Ku ia vlen të blesh apartament për ta dhënë me qira?
- Sa kushton qiraja e një apartamenti në Shqipëri?
- Sa metra katrorë ka një apartament 1+1, 2+1 ose 3+1?
- Sa kushton një apartament në bregdet?
- Si llogaritet çmimi për metër katror dhe çfarë tregon?
- Si të gjeni apartamente nën çmimin e tregut?
- Cilat zona në Tiranë kanë më shumë shërbime dhe transport?
- Cilat zona në Durrës kanë më shumë shërbime dhe transport?
- Sa fiton një apartament në Airbnb në Shqipëri?
- A po rriten çmimet e apartamenteve në Shqipëri?