Katrori/m²

Pyetje e përgjigje përditësuar më

Sa metra katrorë ka një apartament 1+1, 2+1 ose 3+1?

Sipas njoftimeve të lexuara më 4 nëntor 2026, në Tiranë një 1+1 ka zakonisht 68 m², një 2+1 101 m² dhe një 3+1 139 m²; në Durrës një 1+1 ka zakonisht 66 m², një 2+1 95 m² dhe një 3+1 147 m². Shifrat janë mesataret (mediana) e sipërfaqes së shkruar në njoftim.

Çfarë do të thotë 1+1, 2+1 dhe 3+1?

Numri i parë është numri i dhomave të gjumit, ndërsa +1 është dhoma e ndenjes (salloni, zakonisht bashkë me kuzhinën). Një 2+1 ka dy dhoma gjumi dhe një sallon. Kur shkruhet 2+1+2, numri i fundit zakonisht është numri i banjave. Garsoniere quhet apartamenti me një dhomë të vetme.

Sa metra katrorë ka një 2+1?

101 m² në Tiranë, 95 m² në Durrës, 105 m² në Vlorë dhe 100 m² në Sarandë, sipas mesatares së njoftimeve.

Qyteti1+12+13+1 e më shumë
Tiranë68 m²101 m²139 m²
Durrës66 m²95 m²147 m²
Vlorë71 m²105 m²162 m²
Sarandë65 m²100 m²139 m²
Shëngjin70 m²99 m²211 m²

A përfshin sipërfaqja e njoftimit pjesët e përbashkëta?

Jo gjithmonë qartë. Njoftimet jo gjithmonë thonë nëse sipërfaqja është bruto (me muret, shkallët dhe pjesët e përbashkëta) apo neto. Para blerjes, pyesni për sipërfaqen neto dhe krahasojeni me atë në certifikatën e pronësisë.

Si ndikon sipërfaqja në çmimin për m²?

Çmimi për m² krahason apartamente me madhësi të ndryshme, por nuk është i njëjtë për të gjitha: apartamentet shumë të mëdha (penthouse, me tarraca) shpesh kanë çmim tjetër për m². Prandaj mesataret tona janë mediana, që nuk lëviz nga disa njoftime të jashtëzakonshme. Si llogariten shifrat →

Shifrat e Katrori janë mesatare (mediana) të çmimeve të kërkuara në 17.172 njoftime publike, lexuar më 4 nëntor 2026; përditësohen me çdo lexim të ri. Nuk janë çmime shitjeje. Si llogariten.

Pyetje të tjera