Katrori/m²

Pyetje e përgjigje përditësuar më

A po rriten çmimet e apartamenteve në Shqipëri?

Po, sidomos në bregdet: sipas Bankës së Shqipërisë, indeksi i çmimeve të banesave u rrit 28% në vit në gjysmën e dytë të 2025, ndërsa në Tiranë 4,4%. Më 4 nëntor 2026, metri katror në Tiranë kërkohej zakonisht 1.900 €/m², sipas 6.916 njoftimeve.

Sa u rritën çmimet në Tiranë?

Në gjysmën e dytë të 2025, indeksi i çmimeve për Tiranën mbeti thuajse i pandryshuar ndaj gjashtëmujorit të mëparshëm dhe u rrit 4,4% në vit, sipas vrojtimit të Bankës së Shqipërisë. Çmimet e sotme në Tiranë →

Burimi: Banka e Shqipërisë, Vrojtim mbi ecurinë e tregut të pasurive të paluajtshme, 6M II 2025, prill 2026

Pse rriten më shumë në bregdet?

Banka e Shqipërisë e lidh rritjen 11,7% ndaj gjashtëmujorit të mëparshëm dhe 28% në vit kryesisht me rritjen e çmimeve në zonat bregdetare (Durrës, Vlorë, Sarandë). Çmimet në bregdet sot →

Burimi: Banka e Shqipërisë, Vrojtim mbi ecurinë e tregut të pasurive të paluajtshme, 6M II 2025, prill 2026

Kush i blen apartamentet?

Rreth 25% e banesave të shitura u blenë nga shtetas jorezidentë, rreth gjysma prej tyre nga vende të BE-së; rreth 61% e blerjeve u bënë me kredi bankare (gjysma e dytë e 2025).

Burimi: Banka e Shqipërisë, Vrojtim mbi ecurinë e tregut të pasurive të paluajtshme, 6M II 2025, prill 2026

Sa kohë duhet për të shitur një apartament?

Mesatarisht 9,1 muaj në Shqipëri dhe 8,1 muaj në Tiranë, në gjysmën e dytë të 2025.

Burimi: Banka e Shqipërisë, Vrojtim mbi ecurinë e tregut të pasurive të paluajtshme, 6M II 2025, prill 2026

Sa është interesi i kredisë për shtëpi?

Për kreditë e reja për banim në gusht 2026: në lekë 3,38% me interes të ndryshueshëm ose fiks deri 1 vit dhe 4,07% fiks mbi 1 vit; në euro 5,30% dhe 5,13%.

Burimi: Banka e Shqipërisë, Raporti statistikor mujor, gusht 2026, tabela 1-18b, tetor 2026

Sa po ndërtohet?

Në tremujorin e dytë të 2026 u miratuan 460 leje ndërtimi për ndërtesa të reja, me një rritje prej 30,7%; 331 prej tyre ishin për banesa, me 183.202 m² sipërfaqe ndërtimi. Shifrat janë paraprake.

Burimi: INSTAT, Lejet e ndërtimit, T2 2026, 28 gusht 2026

Si e ndjek Katrori ecurinë e çmimeve?

Çdo lexim i njoftimeve ruan mesataren e qytetit, që nga 1 nëntor 2026. Faqja e çdo qyteti tregon ndryshimin nga leximi i kaluar; ecuria mujore do të ketë kuptim pas disa muajsh leximesh. Ecuria në Tiranë →

Shifrat e Katrori janë mesatare (mediana) të çmimeve të kërkuara në 17.172 njoftime publike, lexuar më 4 nëntor 2026; përditësohen me çdo lexim të ri. Nuk janë çmime shitjeje. Si llogariten.

Pyetje të tjera