KatroriPyetje e përgjigje përditësuar më
Sa kushton një apartament në Shqipëri?
Më 4 nëntor 2026, metri katror i një apartamenti kërkohet zakonisht 1.900 € në Tiranë, 1.493 € në Durrës dhe 2.514 € në Vlorë; një 2+1 në Tiranë kushton rreth 198.000 €. Mesataret vijnë nga 17.172 njoftime publike apartamentesh për shitje dhe qira në 16 qytete.
Cili është qyteti më i shtrenjtë për të blerë apartament?
Dhërmi, me 3.311 €/m² nga 61 njoftime; pas tij vijnë Himarë (2.711 €/m²) dhe Vlorë (2.514 €/m²). Renditen vetëm qytetet me të paktën 30 njoftime për shitje.
Cili është qyteti më i lirë për të blerë apartament?
Korçë, me 833 €/m² nga 47 njoftime; pastaj Pogradec (1.236 €/m²) dhe Shkodër (1.357 €/m²).
Durrës apo Tiranë: ku kushton më pak metri katror?
Metri katror në Durrës (1.493 €/m²) kërkohet 21% më lirë se në Tiranë (1.900 €/m²); një 2+1 kushton rreth 148.000 € në Durrës kundrejt rreth 198.000 € në Tiranë. Apartamentet në Durrës →
Sa kushton një apartament 1+1, 2+1 ose 3+1 në qytetet kryesore?
Një 2+1 kushton rreth 198.000 € në Tiranë, rreth 148.000 € në Durrës dhe rreth 270.000 € në Vlorë. Çmimet janë mesataret (mediana) e çmimeve të kërkuara, të rrumbullakuara.
| Qyteti | 1+1 | 2+1 | 3+1 e më shumë | Njoftime për shitje |
|---|---|---|---|---|
| Tiranë | rreth 126.000 € | rreth 198.000 € | rreth 300.000 € | 6.916 |
| Durrës | rreth 94.000 € | rreth 148.000 € | rreth 269.000 € | 3.217 |
| Vlorë | rreth 170.000 € | rreth 270.000 € | rreth 360.000 € | 861 |
| Sarandë | rreth 159.000 € | rreth 235.000 € | rreth 300.000 € | 346 |
| Shëngjin | rreth 106.000 € | rreth 153.000 € | rreth 625.000 € | 264 |
Sa kushton metri katror në çdo qytet?
Tiranë ka 1.900 €/m² për shitje dhe 8,5 €/m² në muaj me qira. Tabela jep mesataren (medianën) për çdo qytet me të paktën 5 njoftime; qytetet me pak njoftime luhaten më shumë nga një lexim në tjetrin.
| Qyteti | Shitje €/m² | Qira €/m²/muaj | Kthimi bruto | Njoftime (shitje/qira) |
|---|---|---|---|---|
| Tiranë | 1.900 € | 8,5 € | 5,3% | 6.916 / 4.362 |
| Durrës | 1.493 € | 6,7 € | 5,4% | 3.217 / 470 |
| Vlorë | 2.514 € | 6,1 € | 2,9% | 861 / 164 |
| Sarandë | 2.369 € | 6,7 € | 3,4% | 346 / 28 |
| Shëngjin | 1.544 € | – | – | 264 / 1 |
| Kavajë | 1.430 € | – | – | 76 / 1 |
| Shkodër | 1.357 € | 5,5 € | 4,9% | 52 / 23 |
| Lezhë | 1.520 € | – | – | 73 / 0 |
| Pogradec | 1.236 € | 3,2 € | 3,1% | 62 / 6 |
| Dhërmi | 3.311 € | – | – | 61 / 0 |
| Korçë | 833 € | 3,1 € | 4,4% | 47 / 7 |
| Himarë | 2.711 € | – | – | 30 / 0 |
| Bregdeti Jon | 4.550 € | – | – | 24 / 0 |
| Fier | 1.040 € | – | – | 16 / 2 |
| Rrogozhinë | 1.300 € | – | – | 16 / 0 |
| Lushnje | 1.421 € | – | – | 5 / 0 |
A janë këto çmimet me të cilat shiten apartamentet?
Jo. Janë çmimet e kërkuara në njoftime, para negocimit. Çmimi përfundimtar i shitjes nuk publikohet në këto burime dhe mund të jetë më i ulët. Si llogariten shifrat →
Shifrat e Katrori janë mesatare (mediana) të çmimeve të kërkuara në 17.172 njoftime publike, lexuar më 4 nëntor 2026; përditësohen me çdo lexim të ri. Nuk janë çmime shitjeje. Si llogariten.
Pyetje të tjera
- Cilat janë zonat më të shtrenjta dhe më të lira në Tiranë?
- Cilat janë zonat më të shtrenjta dhe më të lira në Durrës?
- Ku ia vlen të blesh apartament për ta dhënë me qira?
- Sa kushton qiraja e një apartamenti në Shqipëri?
- Sa metra katrorë ka një apartament 1+1, 2+1 ose 3+1?
- Sa kushton një apartament në bregdet?
- Si llogaritet çmimi për metër katror dhe çfarë tregon?
- Si të gjeni apartamente nën çmimin e tregut?
- Cilat zona në Tiranë kanë më shumë shërbime dhe transport?
- Cilat zona në Durrës kanë më shumë shërbime dhe transport?
- Sa fiton një apartament në Airbnb në Shqipëri?
- A po rriten çmimet e apartamenteve në Shqipëri?